Архитектура
Архитектура – это искусство и наука проектирования и организации пространства посредством создания и возведения зданий и сооружений. Она объединяет:
- Функциональность – обеспечение удобства и эффективности использования объектов;
- Эстетику – формирование визуального образа и художественных качеств пространства;
- Контекст – учет городской среды, природного ландшафта, климата и культурно-исторического окружения;
- Технологии и материалы – применение инженерных решений, современных строительных технологий и подходящих материалов;
- Социальный эффект — создание среды для жизни, общения, работы и досуга, способствующего комфорту и развитию сообщества.
Градостроительный анализ
Градостроительный анализ – на данном этапе мы проводим системное исследование условий застройки территории и норм. Наши специалисты собирают и обрабатывают данные об окружающей среде, социальной и экономической ситуации, инженерной и транспортной инфраструктуре, чтобы понять возможности и ограничения участка.
2. Оценка социоэкономических факторов (население, занятость, социальная инфраструктура).
3. Анализ имеющейся пространственной структуры (тип и плотность застройки, функциональное назначение зон).
4. Изучение транспортной и инженерной инфраструктуры (дороги, сети водо- и электроснабжения, канализация, связь).
5. Определение экологических ограничений и рисков (зоны затопления, охраняемые территории, загрязнения).
6. Проведение SWOT-анализа (сильные и слабые стороны территории, возможности и риски).
2. Картографирование: привязка данных к картам, создание тематических слоев (геология, транспорт, экологические зоны).
3. Пространственный анализ (часто с применением ГИС-инструментов): выявление узких мест и точек роста территории.
4. Сопоставление выявленных факторов в рамках SWOT-матрицы.
5. Формулирование выводов и рекомендаций для дальнейших проектных решений (расположение объектов, плотность застройки, виды транспортных связей и т.п.).
2. Статистическая проработка (динамика численности населения, транспортные потоки)
3. Картометрия (измерение параметров объектов на картах)
4. Полевые обследования (инженерно-геодезические и экологические изыскания)
5. Социологические опросы (выявление потребностей и предпочтений местных жителей)
6. SWOT-анализ (систематизация сильных и слабых сторон, возможностей и угроз)
Архитектурный проект
Комплексная разработка архитектурной модели жилых, общественных и коммерческих зданий – от идеи до рабочей концепции. Определяем функциональные зоны, планировочные решения, конструктивную схему и применяемые материалы. Проект создается в соответствии с действующими строительными нормами, требованиями эргономики, эстетики и уникальной концепцией объекта. Он становится фундаментом для расчета бюджета, формирования бизнес-планов, получения разрешительной документации, а также для подключения к работе инженерных специалистов.
Рабочая документация
Формируем полный пакет строительных чертежей, необходимый для начала и успешного ведения строительных работ. Это подробная техническая информация, позволяющая строителям, поставщикам и подрядчикам работать точно, без дополнительных уточнений. На этом этапе архитектурная модель дополняется всеми инженерными, конструктивными и дизайнерскими решениями.
Раскладка отделочных материалов, мебель, освещение и декоративные элементы – по дизайн-проекту или в пределах авторской концепции.
Авторский надзор
Гарантируем, что проект будет реализован так, как задумывалось.
TVORZI сопровождают строительство на всех этапах, контролируя соответствие выполняемых работ проектной, рабочей и сметной документации. Это позволяет избежать отклонений от концепции, нецелевых издержек и технических ошибок.
Что входит в авторский надзор:
Подготовка замечаний, рекомендаций и при необходимости адаптация решений с согласованием заказчика.
